其实土建就是主体拆改，改换门窗框、安放洗浴设施、改造水暖设施以及大便池、铺设电路水路、铺设地砖、瓷砖等等项目。

一：土建。其实土建就是主体拆改，改换门窗框、安放洗浴设施、改造水暖设施以及大便池、铺设电路水路、铺设地砖、瓷砖等等项目。这个阶段可谓是最重要的阶段，如果说这个步骤做的不够好的话，就会直接影响日后的正常使用以及装饰效果。

二：基层处理。这个阶段也是非常重要的，主要有做门、门窗套、散热器罩、墙体刮腻子、找平等等基础工作。在这个阶段主要是注意一些隐蔽工程的质量，每一项最好都是进行一个简单的验收，这样就能保证每个细节之处做的不错。

三：细节处理。这个细节处理就是要各个方面都检查一遍，最主要的就是涂刷油漆的细节，还有就是门把手、开关、插座等等其他的收尾的工作。如果说墙面处理不平的话，一定要再次的打磨、涂刷，以保证别墅整体的空间美观度。

具体别墅交房流程如下：

一.通知交房：开发商在取得商品房房地产权证之后，须以书面形式通知购房者在约定时间内进行交房。

二.别墅验收：根据购房合同中所约定标准对别墅进行验收，此时购房者须做好相应记录，切莫忽视核验房产权清晰问题。

三.开发商提供两书：根据相关规定，交房之时，开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四.验房合格需签订定房屋交接书。购房者在对别墅验收合格后须与房地场开发商签订房屋交接书。若是别墅验收不合格，则需做好记录，并由开发商签字，直到别墅验收合格为止。